Falkenberg Regnskapsbyrå - Nyhetsbrevarkiv

Nyhetsbrev nr. 3 - 2009

Forskriftsbestemmelser til ny metode for formuesverdsettelse av utleid næringseiendom

I forbindelse med statsbudsjettet for 2009 er det vedtatt en ny verdsettelsesmetode for utleid næringseiendom. Den nye verdsettelsesmetoden skal gi bedre sammenheng mellom ligningsverdier og markedsverdier for utleid næringseiendom enn i dag. Den vedtatte verdsettelses-metoden innebærer at formuesverdsettelse av utleid næringseiendom skal foretas med utgangspunkt i eiers faktiske utleieinntekter, og beregnes etter en fastsatt beregnings-metode (kapitalisert utleieverdi). Den nye verdsettelsesmetoden får generell virkning for formuesverdsettelse av utleid næringseiendom fra og med inntektsåret 2009.

Utleid næringseiendom som eies av ikke-børsnoterte aksjeselskaper skal verdsettes etter den nye metoden fra og med inntektsåret 2008, med skattemessig effekt for formuesskattepliktig aksjeeier fra og med inntektsåret 2009. Verdsettelsesmetoden for utleid næringseiendom omfatter også bolig- og fritidseiendom som leies ut i nærings-virksomhet. Bolig og fritidseiendom for
øvrig verdsettes etter gjeldende regler og praksis knyttet til skatteloven § 4-
10 første ledd. Metoden omfatter heller ikke næringseiendom knyttet til kraftverk, jord- og skogbrukseiendommer.

Ligningsverdi etter den nye metoden fastsettes med utgangspunkt i næringseiendommens beregnede utleieverdi, basert på brutto leieinntekt minus et standardfradrag for utleiekostnader. Ligningsverdien settes til 40 prosent av den kapitaliserte utleieverdi.

Maksimalgrensen for ligningsverdi av næringseiendom (sikkerhetsventilen)
er samtidig redusert fra 80 prosent til 60 prosent av eiendommens markedsverdi for å ta høyde for eventuelle utilsiktede utslag ved bruk av den nye verdsettelsesmetoden.

Nye regler for innsyn i ansattes e-post
Arbeidsgiver kan bare i helt spesielle tilfeller få innsyn i ansattes e-post. Det går fram av den reviderte personopplysnings-forskriften, som nå er fastsatt av fornyings- og administrasjonsminister Heidi Grande Røys. Endringen trer i kraft 1. mars 2009.

Hovedregelen etter de nye reglene er at arbeidsgiver bare har innsyn i ansattes e-post når det er nødvendig for å ivareta virksomhetens daglige drift eller andre berettigede interesser, eller når det er begrunnet mistanke om at arbeidstakeren bruker e-postkassen på en måte som innebærer grovt brudd på arbeidsforholdet. Arbeidsgiver må i hvert enkelt tilfelle foreta en vurdering av om innsyn er nødvendig, eller om de kan ivareta bedriftens interesser på en mindre belastende måte.

Nye tiltak fra Regjeringspartiene
Taket for underskudd økes til 20 mill. og industrien får økt avskrivningssats. I tillegg økes permitteringsperioden til 52 uker.
Det som foreslås på skatteområdet er å øke taket for tilbakeføring av underskudd fra 5 millioner til 20 millioner, samt øke avskrivningssatsen for maskiner, personbiler og inventar fra 20 prosent til 30 prosent i 2009. Økningen i avskrivningssats ser ut til å kun omfatte industribedrifter. I tillegg endres permitteringsperioden til 52 uker og innen fiske økes rammene for garantier til fiskerinæringen.

Viktige datoer:
- Terminoppgave, levert på papir, for skattetrekk og arbeidsgiveravgift 1. termin 2009 er 9. mars.

- Terminoppgave-, levert via Altinn, og betalingsfrist for skattetrekk og arbeidsgiveravgift 1. termin 2009 er 16. mars.

Siste nytt Falkenberg Regnskapsbyrå AS

Påskeferie
—Apr 6, 2011 Påskeferie Les mer
Nyhetsbrev nr. 7 - 2009
—Sep 21, 2009
Utvidelse av fedrekvoten Ved uttak av foreldrepenger fra NAV er en del av stønadsperioden forbeholdt far, denne fedrekvoten økes fra 6 til 10 uker. Lovendringen trer i kraft 1. juli 2009 og vil gjelde for tilfeller der fødsel eller omsorgsovertakelse skjer 1. juli 2009 eller senere.Utvidelse av fedrekvoten Ved uttak av foreldrepenger fra NAV er en del av stønadsperioden forbeholdt far, denne fedrekvoten økes fra 6 til 10 uker.

Lovendringen trer i kraft 1. juli 2009 og vil gjelde for tilfeller der fødsel eller omsorgsovertakelse skjer 1. juli 2009 eller senere.
Les mer
Nyhetsbrev nr. 6 - 2009
—Jun 8, 2009
Det gis utsatt selvangivelsesfrist til 15. juni for aksjeselskaper
Som følge av status med selvangivelses-innleveringen har NARF anmodet Skattedirektoratet om å gi aksjeselskapene mer tid til selvangivelsesinnleveringen. Foruten at en del regnskapsbyråer står foran en utfordrende innspurt med selvangivelses-produksjonen, får vi tilbakemeldinger om at mange revisorer sliter ekstra i år. Dette skyldes ikke minst de nye og sent vedtatte reglene for formuesverdsettelse av utleide næringseiendommer. De problemer disse reglene har medført har smittet over på øvrig produksjon av selvangivelser for aksjeselskapene.
Les mer
Nyhetsbrev nr. 5 - 2009
—May 5, 2009
Lønn og arbeid på "røde" dager
Vi har en egen lov om 1. og 17. mai som høytidsdager (lov av 26. april 1947 nr 1) med tilhørende forskrifter. Loven bestemmer at arbeidsgiveren skal betale full lønn for 1. og for 17. mai som ikke faller på en søndag eller annen helligdag. I år faller l7. mai på en søndag, slik at loven ikke får anvendelse på l7. mai i år - i år gjelder den bare for 1. mai skiver HSH i en artikkel vi gjengir her.
Les mer
Nyhetsbrev nr. 4 - 2009
—Apr 16, 2009
Inkasso
I forbindelse med finanskrisen og viktigheten av å få kundefordringene inn til rett tid oppsummerer vi noen forhold rundt inkasso som kan være av betydning. Det gjelder særlige regler for inndriving av pengekrav. Reglene finnes i inkassoloven og i inkassoforskriften.

Betalingsoppfordring
Når et krav er mottatt til inkasso, skal inkassobyrået sende en betalingsoppfordring før kravet blir sendt til rettslig inndriving (forliksrådet).
Les mer
Nyhetsbrev nr. 3 - 2009
—Feb 25, 2009

Forskriftsbestemmelser til ny metode for formuesverdsettelse av utleid næringseiendom

I forbindelse med statsbudsjettet for 2009 er det vedtatt en ny verdsettelsesmetode for utleid næringseiendom. Den nye verdsettelsesmetoden skal gi bedre sammenheng mellom ligningsverdier og markedsverdier for utleid næringseiendom enn i dag.
Les mer
Nyhetsbrev nr. 2 - 2009
—Jan 27, 2009
Finanskrise - ulike ekstraordinære tiltak:

Endring skattelovgivning
Finansdepartementet foreslår å innføre en midlertidig adgang for aksjeselskaper
mv. til å tilbakeføre underskudd for inntektsårene 2008 og 2009 til fradrag i
inntekten for det foregående og nest foregående året.
Les mer
Nyhetsbrev nr. 1 - 2009
—Dec 18, 2008
Forberedelse årsoppgjør
Vi gjengir noe av dokumentasjonen som bør fremskaffes i forbindelse med årsavslutning og årsoppgjøret:
Les mer
Nyhetsbrev nr. 10 - 2008
—Nov 25, 2008
Finanskrisen - hva bør næringsdrivende være opptatt av

Den finansielle krisen som først slo deler av amerikanske virksomheter og boligeiere over ende har nådd Europa og Norge. For små- og mellom store virksomheter ønsker vi å komme med noen enkle, men etter vårt syn, viktige grep som kan redusere mulige skadevirkninger.

Les mer
Nyhetsbrev nr. 9 - 2008
—Oct 30, 2008
Noe fra regjeringens forslag til skatte- og avgiftsopplegg for 2009
Skatt på formue
• Bunnfradraget i formuesskatten økes fra 350 000 til 470 000 kroner. For ektepar betyr det et samlet bunnfradrag på 940 000 kroner.
• 80-prosentregelen fjernes.
• Ligningsverdiene av næringseiendom økes fra anslagsvis 25 prosent av markedsverdi til 40 prosent av markedsverdi i gjennomsnitt. Formuesverdien av slik eiendom vil bli beregnet til 40 prosent av nåverdien av utleieinntektene. Samtidig reduseres maksimalgrensen i sikkerhetsventilen slik at ingen eiendommer skal ha en høyere ligningsverdi enn 60 prosent av markedsverdien.
Ligningsverdiene av bolig og fritidseiendom økes med 10 prosent

Les mer